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【新闻】买房子要注意什么诸暨

发布时间:2020-10-18 16:55:21 阅读: 来源:钻床厂家

现代的都市生活紧张的节奏,让许多在外工作的年轻人都想尽快买房子,以下,我们一起来看看买房子子要注意什么?一、买房子子需要的资料1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商相当重要,正规的开发商... 现代的都市生活紧张的节奏,让许多在外工作的年轻人都想尽快买房子,以下,我们一起来看看买房子子要注意什么?

一、买房子子需要的资料

1.了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商相当重要,正规的开发商在房子质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

2.社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

3.社区内部计划。

4.投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

5.其他的比如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗和什么是防水处理、外墙、楼道、房子面积、公摊面积等是不是与合同一致。面积涨缩不能超越3%。超3%之内买方按买房子时单价据实补付给开发商;缩3%之内开发商按买房子时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%之内按银行同期活期利息退款。

2、买房子子注意事项

1.肯定买房子目标:根据自己的收入、支出等实际情况来肯定合适自己的楼盘。

2.学习买房子常识:房子由于触及金额巨大,购房是一个比较专业的行动。因此学习买房子常识是必须的。

3.积累买房子首付款

4.挑选买房子范围:选择合适自己的楼盘——购房实事求是。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒服性较高、未来投资回报率相对较高。

5.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是保护购房者合法权益的一个相当重要的方式。

6.房子所有权证办理的时间。由于购销合同里平常没有说多长时间把产权证办下来,这平常在补充条款里约定。

7.确按揭办不下来的话,双方的责任。目前,买房子平常需要按揭,确切有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的缘由比较复杂,有购房者的缘由,也可能有房地产开发商的缘由,乃至也有一些是银行方面的缘由,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。

8.关于公摊建筑面积。目前,面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商常常在公摊上做文章,因此,要和开发商约定清楚,不但要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部份,要肯定公摊的位置。目前,有许多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。

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