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北京年末楼市边促销拼业绩边酝酿来年涨价-【新闻】

发布时间:2021-05-28 08:51:26 阅读: 来源:钻床厂家

北京年末楼市:边促销拼业绩 边酝酿来年涨价

年末将至,今年以来变化莫测的楼市仍然胶着。北京许多楼盘项目在年底一边加急促销、收割今年最后一茬业绩;一边放出消息,称准备收紧折扣,甚至酝酿明年涨价。不过,有业内人士对网易财经指出,涨价说很可能是开发商刻意营造的恐慌气氛,意在促其尽快成交,目前市场行情和库存压力并不能支撑明年房价上涨。

多项目称来年将取消折扣或涨价

北京的陈先生有购买一套改善型住宅的打算。12月初,他接到一名销售员的电话,对方称,位于东北六环温榆河区域的旭辉御锦项目,一批叠拼别墅正在年底大促。一套260平方米的房子不仅能赠送约100平方米庭院、阳台面积,立即认购还有“15万抵100万”的优惠。

听说优惠这样大,陈先生本来很感兴趣,不过由于连续离京出差,他错过了开发商的折扣期。昨日,旭辉御锦项目销售员告诉他,“15万抵100万”的优惠已取消,改成了“15万抵30万”。

就在陈先生感到懊悔之时,销售员又表示,两次折扣由于起价不同,实际上差异并不没有看起来那么高。不过销售员还是提醒陈先生,看好就要抓紧下手,因为等翻过年就没有这些折扣了。

网易财经了解到,除了旭辉御锦,目前北京许多楼盘项目都在以圣诞、新年等节日以及年底开发商冲刺业绩等理由促销,以价换量收割今年最后一茬业绩。来自亚豪机构的数据,进入12月以来,北京楼市新入市商品住宅已连续三周超过两千套。

亚豪机构副总经理高姗分析表示,今年上市房企整体全年销售业绩完成并不理想,众多房企在楼市库存高企、全年销售目标压顶等多重压力下,推盘抢收意愿较为强烈。

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从折扣力度看,目前普遍有95折~98折,同时有电商活动。在刚需项目集中房山长阳,五和万科长阳天地项目的新年特价房有98折优惠,如付全款可以再让两个点;相邻的中铁建国际花园项目有最低95折、两万抵五万的优惠;位于通州台湖的泰禾一号街区目前有98折、两万抵四的优惠。

不过,与上述旭辉御锦项目十分相似,这些项目销售人员均表示,要买房要抓紧,折扣会越来越小,而新年之后就会调价。

中铁建国际花园的销售人员表示,国际花园的售价从今年4月起就没有变过,但所有折扣到年底就截止了,明年期房转现房会提价1500元/平方米左右。位于昌平沙河的保利罗兰香谷的销售人员表示,“现在央行降息,房地产市场波动很大,建议您年前买房,我们下个月要调价了。”

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