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北京建工动力港自住房4月10日起选房户型解读图-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:24:06 阅读: 来源:钻床厂家

北京建工动力港自住房4月10日起选房 户型解读(图)

建工·动力港(资料、团购、论坛)自住房位于东四环百子湾桥东南400米,由于地理位置和交通俱佳,被称为“离市中心最近的自住房”,项目已于4月1日上午完成摇号。

项目最终确认申购家庭100807户,通过购房资格审核的家庭共94182户,其中,优先家庭共74721户,非优先家庭共19461户。据测算,申购家庭“中签率”超过1:200,创下自住房推出以来的新纪录。项目将于2015年4月10日至4月13日在北京市朝阳区京顺东街6号院(北京LINK)2号楼首层,建工·动力港接待中心进行首批优先家庭集中选房活动。

项目销售均价为22000元/平方米。与该项目相隔不远即是广渠金茂府项目,后者售价超过5万元/平方米,由于价格明显低于周边项目,百子湾自住房也被认为是“最火”的自住房项目。

项目共有房源360套,10种户型,其中一居室A1户型:约67平米,共180户;一居室A2户型:约73平米,共3户;二居室B1户型:约89平米,共139户;二居室B2户型户型:约89平米,共33户;二居室B3户型户型:约89平米,共5户。

建工动力港A1户型1室1厅1卫1厨67平

该户型设计方正,主卧南向,设计有大飘窗,通风采光性较好;厨房设计有阳台窗户,可放闲置物品。

该户型缺点:餐客厅东西向且无窗户,通风采光性差;进门即餐厅,动线交叉,行动较为不便;卫生间朝北且无窗户,不利于通风散湿;卫生间与厨房门正对,风水不好。客厅南部设计有小阳台,可堆放杂物但影响空间利用率。整个户型采光通风性差,居住体验极差。

建工动力港A2户型1室1厅1卫1厨73平

该户型南北通透,通风效果好。卧室连接阳台,有利于扩大活动区域,南向采光较好。厨房为明厨,有利于通风;L型厨房,有利于扩大活动范围。

该户型缺点:长过道略浪费面积,且动线较长,生活不便利;一天中待时间最多的客厅均为北向,采光较差,冬天较冷;卫生间为暗卫,不利于散味、散湿。

建工动力港B1户型2室1厅1卫1厨89平

建工动力港B2户型2室1厅1卫1厨89平

建工动力港B3户型2室1厅1卫1厨89平

项目两居户型B1、B2、B3户型相似,主要差别在于客厅与卫生间的窗户设置。其中B1、B3户型客厅为北向采光较差,但南北通透,通风效果较好;B1卫生间无窗户,B3卫生间有窗户。B2户型客厅为西向,采光相对较好,但下午会西晒;卫生间有窗,有利于散味除湿。综上,个人认为B2户型相对较好。

三个户型均为手枪型户型。以房源最多的B1户型为例,该户型的合理之处在于,南北通透,通风效果较好。南向主卧且设计有大阳台,通风采光不错。厨房北侧设计有窗户,有利于通风散味;L型厨房,有利于扩大活动范围。

该户型缺点:户型设计入户即次卧,私密性差。客厅为北向,采光较差,冬天较冷;卫生间距离次卧较远,通往卫生间要穿过餐厅,居住体验极差;卫生间为暗卫,不利于通风散湿。总之,户型的不合理之处较多,整个居住体验极差。

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